【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
プロパンガス
個別プロパン
IHクッキングヒーター
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
主な特徴
セットバック要
南側道路面す
2階建
物件概要
| 価格 | 880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県愛知郡愛荘町東円堂 | ||
| アクセス | 近江鉄道本線『愛知川駅』 車6分(約2.9km) ＪＲ東海道線『稲枝駅』 車14分(約6.9km) ＪＲ東海道線『河瀬駅』 車19分(約9.5km) |
||
| 建物面積 | 公89.25㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 完成年月不詳 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2023年11月 内装工事・車乗り入れ工事・敷地内整地 |
||
| 土地面積 | 公380.16㎡(114.99坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.6m 間口 約13.20m 南側(公道)幅 約3.2m 間口 約25.70m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 184% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 滋賀県屋外広告物条例許可地域・東円堂城遺跡に該当（埋蔵文化財の届け出が必要）ふるさと滋賀の風景を守り育てる条例・居住誘導区域外 | ||
| 小学区 | 愛知川東小学校 徒歩19分 (約1520m) | 中学区 | 愛知中学校 徒歩29分 (約2280m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ゆたか保育園 徒歩6分 (約430m) 滋賀中央信用金庫愛知川支店 徒歩16分 (約1260m) 愛知川東小学校 徒歩19分 (約1520m) コメリパワー愛知川店 徒歩22分 (約1690m) 平和堂愛知川店 徒歩24分 (約1920m) 愛荘町役場 徒歩25分 (約1930m) 愛知中学校 徒歩29分 (約2280m) 愛知川保育園 徒歩32分 (約2550m) 滋賀銀行愛知川支店 徒歩31分 (約2460m) 愛知川郵便局 徒歩33分 (約2620m) |
||
| 備考 | ・投資物件 ・公簿面積、現況有姿取引 ・法令上の制限等については、お申込み辞典で改めて調査したうえでご説明させていただきます。 ・売主指定の司法書士にて登記はお願いします。 ・賃料70,000円/月、年間想定収入：840,000円、表面利回り9.55％ ・固定資産税（令和8年度）土地建物計：12,261円 ・ガレージは未登記となります ・建物登記面積と課税免責及び実測面積は異なります ・家賃保証会社加入有り ・令和8年6月30日退去予定 ・自治会費は所有者負担となります（年間11,000円） ・接道：建築基準法42条2項道路（約0.75ｍセットバック必要：面積約19.27㎡） ・リフォーム歴：令和5年11月 内装工事・車乗り入れ工事・敷地内整地実施 |
||
| 物件番号 | 4843480 | 取引態様 | 媒介 |
