値下げ物件
【間取り】
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
都市ガス
バルコニー
主な特徴
南向
前道6m以上
通風良好
陽当り良好
2階建
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県彦根市南川瀬町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『河瀬』 徒歩7分 (約520m) |
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| 建物面積 | 公97.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07確認建築近確0001305号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公165.38㎡(50.02坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 河瀬小学校 徒歩27分 (約2110m) | 中学区 | 彦根中学校 徒歩13分 (約980m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | しあわせ保育園 徒歩11分 (約810m) フレンドマート日夏店 徒歩19分 (約1460m) ドラックユタカ 日夏店 徒歩20分 (約1570m) セブンイレブン 彦根日夏店 徒歩20分 (約1590m) メガセンタートライアル 彦根店 徒歩27分 (約2120m) 彦根市立河瀬小学校 徒歩27分 (約2110m) 彦根市立彦根中学校 徒歩35分 (約2740m) 友仁山崎病院 徒歩54分 (約4270m) フレンドマート稲枝店 徒歩48分 (約3810m) 福満公園 徒歩52分 (約4140m) |
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| 備考 | ・2026年1月完成 ・太陽光発電システム搭載 ・全居室照明付き ・エアコン2台（LDK,寝室）付 ・設備保証10年 ・建物保障最長３０年 ・食器洗浄乾燥機 ・IHクッキングヒーター ・浴室暖房乾燥機 ・玄関スマートコントロールキー ・ウォークインクローゼット ・網戸 ・１階シャッター雨戸 |
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| 物件番号 | 4633370 | 取引態様 | 媒介 |
