【間取り】
【外観】
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【外観】 
【居間・リビング】 
【ダイニングキッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【リビング】 
【洗面所】 -
【浴室】 
【洗濯機置場】 
【洋室】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【玄関】 
【玄関】 -
【トイレ】 
【洋室】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
IHクッキングヒータ
エアコン
エアコン2基
照明器具
家具付
モニタ付インターホン
全室フローリング
電動シャッター
ウォークインクローゼット
主な特徴
2階建
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県彦根市南川瀬町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『彦根』 車6分(約2.5km) |
||
| 建物面積 | 公105.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07確認建築滋建住00662号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公165.79㎡(50.15坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・法22条区域・彦根市景観計画 | ||
| 小学区 | 河瀬小学校 徒歩27分 (約2130m) | 中学区 | 彦根中学校 徒歩13分 (約1020m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 滋賀県立彦根工業高等学校 徒歩5分 (約360m) 川瀬駅駅前交番 徒歩7分 (約530m) 河瀬駅 徒歩8分 (約570m) しあわせ保育園 徒歩11分 (約860m) みどり幼稚園 徒歩13分 (約980m) 滋賀県立河瀬中学・高等学校 徒歩13分 (約1020m) 滋賀県立河瀬中学校 徒歩13分 (約1020m) 彦根市立亀山小学校 徒歩18分 (約1420m) どんぐり保育園 徒歩13分 (約1000m) 亀山保育園 徒歩23分 (約1800m) |
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| 備考 | ■建築確認申請費用：550,000円 ■ベルス申請費用：200,000円 ■地盤保証費用：99,000円 ■水道加入金：36,900円(13mm) ■都市ガス負担金：8,000円 ■景観法届出費用：33,000円 ■埋蔵文化財包蔵地届出費用：30,000円 ■外構工事費：2,000,000円 ■団地施設負担金：250,000円 ■その他諸経費別途必要 |
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| 物件番号 | 4640755 | 取引態様 | 媒介 |
