【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
汲取
プロパンガス
個別プロパン
トイレ
温水洗浄便座
エアコン
照明器具
主な特徴
前道6m以上
2階建
物件概要
| 価格 | 410万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県愛知郡愛荘町愛知川 | ||
| アクセス | 近江鉄道本線『愛知川駅』 徒歩23分 (約1770m) ＪＲ東海道線『稲枝駅』 車13分(約5.7km) ＪＲ東海道線『河瀬駅』 車16分(約7.9km) |
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| 建物面積 | 公121.45㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1968年(昭和43年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公210.29㎡(63.61坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約9.7m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 滋賀県屋外広告物許可地域・居住誘導区域外・ふるさと滋賀の風景を守り育てる条例 | ||
| 小学区 | 愛知川東小学校 徒歩19分 (約1450m) | 中学区 | 愛知中学校 徒歩19分 (約1510m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 愛知川郵便局 徒歩15分 (約1150m) 矢部医院 徒歩15分 (約1190m) 愛知川東小学校 徒歩19分 (約1450m) 滋賀銀行愛知川支店 徒歩15分 (約1140m) 愛荘町役場 徒歩23分 (約1780m) 平和堂愛知川店 徒歩23分 (約1840m) 滋賀中央信用金庫愛知川支店 徒歩22分 (約1690m) セブンイレブン愛知川豊満店 徒歩19分 (約1490m) コメリパワー愛知川店 徒歩21分 (約1630m) コスモス 徒歩21分 (約1680m) |
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| 備考 | ・公簿面積取引、現況有姿取引（売主、売買業者契約不適合責任免責） ・法令上の制限等については、お申込み時点で改めて調査したうえでご説明させていただきます ・土地境界不明（筆界確定等の費用は買主様負担） ・本物件裏側の敷地が隣地者に占有されている可能性がございます。 ・賃料55,000円/月年間想定収入：660,000円 表面利回り16％ ・家賃保証加入あり ・3年間定期借家契約（始期日令和7年11月9日～） ・固定資産税（令和7年度）土地建物計4,500円 ・全室 洋室化、全室 天壁塗装、トイレ洋室化、給湯器交換、DK床仕上げ ・家屋の登記面積と課税面積に差異があります。 ・本物件には下水道の引込はありません。引込を希望される際は買主様費用負担とします。 ・昭和58年10月1日増築 |
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| 物件番号 | 4880464 | 取引態様 | 媒介 |
