【間取り】
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
側溝
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン
照明器具
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県彦根市南川瀬町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『河瀬駅』 徒歩7分 (約540m) ＪＲ東海道線『南彦根駅』 車10分(約4.7km) ＪＲ東海道線『稲枝駅』 車9分(約4.6km) |
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| 建物面積 | 公105.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第R07確認建築滋建住02670号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公168.61㎡(51.00坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.70m 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約19.00m 南西側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.70m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・法22条区域・彦根市景観計画 | ||
| 小学区 | 河瀬小学校 徒歩27分 (約2100m) | 中学区 | 彦根中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | 建築確認申請費用:550000円・ベルス申請費用:200000円・地盤保証費用:99000円・水道加入金:36900円・都市ガス負担金:8000円 |
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| 周辺環境 | 滋賀県立彦根工業高等学校 徒歩5分 (約340m) 河瀬駅 徒歩7分 (約540m) しあわせ保育園 徒歩11分 (約830m) みどり幼稚園 徒歩13分 (約970m) フレンドマート日夏店 徒歩19分 (約1480m) ドラックユタカ 日夏店 徒歩20分 (約1590m) メガセンタートライアル 彦根店 徒歩27分 (約2110m) 彦根市立河瀬小学校 徒歩27分 (約2100m) 彦根市立彦根中学校 徒歩35分 (約2730m) 友仁山崎病院 徒歩54分 (約4290m) |
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| 備考 | 【ペットと暮らすお家】 フェンス付きの庭や見守りカメラなどペット快適設備搭載のお家！ 【展示家具・カーテン・照明・エアコン２台付き】 【新規分譲地内、開放感ある三方角地で日当たり良好】 ・防犯カメラで屋外をモニタリング ・室内カメラで屋内の映像を確認 ・スマートアプリで対応可能なインターホン ・建築確認申請費用/550,000円 ・ベルス申請費用/200,000円 ・地盤保証費用/99,000円 ・水道加入金/36,900円（13mm） ・都市ガス負担金/8,000円 ・埋蔵文化財包蔵地届出費用/30,000円 ・外交工事費/2,500,000円 ・団地施設負担金/250,000円 ・その他諸経費別途要 |
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| 物件番号 | 4870923 | 取引態様 | 媒介 |
